外國(guó)人最愛買哪裡，新北勇奪第一名，國(guó)際風(fēng)雲(yún)變色，臺(tái)商資金回流 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
外國(guó)人最愛買哪裡，新北勇奪第一名，國(guó)際風(fēng)雲(yún)變色，臺(tái)商資金回流
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  • 外國(guó)人最愛買哪裡，新北勇奪第一名，國(guó)際風(fēng)雲(yún)變色，臺(tái)商資金回流
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】依據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)資料，2018年上半年度外國(guó)人在臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，土地已達(dá)1531筆，是從2016年谷底反彈後，又拉出新高，建物部分累積595棟，跟2017年同期相比下滑，雖然建物棟數(shù)下滑，但建物移轉(zhuǎn)總面積卻比2017年同期多，整體而言有回溫趨勢(shì)，至於在六都表現(xiàn)上，新北市的成績(jī)亮眼，建物累積123棟，六都排名第二，僅次於臺(tái)北市的131棟，土地累積高達(dá)601筆，佔(zhàn)全臺(tái)外國(guó)人取得土地近四成。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，在亞洲各國(guó)間，臺(tái)灣仍有低價(jià)和生活品質(zhì)佳等優(yōu)勢(shì)，房地合一上路後雖然衝擊市場(chǎng)交易，不過(guò)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格下修吸引買方逢低入手，交易情況也逐漸回穩(wěn)，另一方面，大陸版肥咖條款上路、中美貿(mào)易戰(zhàn)開打，促使臺(tái)商資金返鄉(xiāng)，因此第三地公司置產(chǎn)也是顯學(xué)。
 
 
綜觀上半年度外國(guó)人在臺(tái)交易情形，土地取得達(dá)1531筆，跟2017年同期相比高出14.3％，建物取得達(dá)595棟，跟2017年同期相比小幅下滑4.3％，不過(guò)建物取得面積2018年高達(dá)2萬(wàn)坪，跟2017年同期相比反而增加23.3％。至於六都個(gè)別交易情況，以新北市交易最多，土地共601筆、建物共123棟，土地交易量為六都之冠，而建物交易棟數(shù)最多者為臺(tái)北市的131棟。
 
郎美囡指出，從建物取得棟數(shù)及面積可觀察到，房屋坪數(shù)有變大的趨勢(shì)，由於市場(chǎng)信心增強(qiáng)，近期除了豪宅市場(chǎng)回溫，辦公室等商用不動(dòng)產(chǎn)的交易也頗熱絡(luò)，可能是其原因，而新北市鄰近臺(tái)北，交通便利、機(jī)能佳，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格比臺(tái)北市親民，且房屋、廠辦、土地選擇性較多，2018年上半年的交易量獨(dú)占鰲頭。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，受惠於全球景氣持續(xù)擴(kuò)張，且國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)信心度提升，自用型買盤挹注下，堪稱穩(wěn)健，此外，商用不動(dòng)產(chǎn)交易在低價(jià)與高資產(chǎn)族財(cái)產(chǎn)規(guī)劃的思考下，近年交易更為活絡(luò)，也讓境外資金購(gòu)買臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)的交易重出江湖。